92 Rue MONFETTE · Saguenay
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 127,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626225577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18260
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
94068626225577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 451 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 314 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 513 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 535 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +8 559 $ | 611 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 475 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 650 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 384 542 $ Poids 79 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 643 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 566 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 466 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 502 590 $ Poids 74 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 643 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 76 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 615 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 381 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.