330 Rue SAINT-URBAIN · Saguenay
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626225960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18263
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
94068626225960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 345 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 418 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 357 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 422 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 439 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 117 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 162 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 491 325 $ Poids 86 % |
| 7 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 680 $ Poids 83 % |
| 8 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 250 $ Poids 81 % |
| 9 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 636 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 991 $ Poids 81 % |
| 10 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 459 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 483 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 158 182 $ Poids 79 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 680 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 350 827 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.