115 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626228073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18273
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
94068626228073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 437 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 431 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 436 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 431 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 319 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 374 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 362 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 449 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 347 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 282 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 959 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 462 $ | 361 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 606 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 346 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 894 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 264 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.