1430 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626228523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18277
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068626228523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 136 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 409 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 482 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 343 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 272 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 450 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 460 499 $ Poids 79 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 357 894 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 705 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 1497, rue Bégin, Saguenay 2025-08-28 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 469 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 398 548 $ Poids 74 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 638 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 471 275 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.