1701 Rue EXPLORATEURS · Saguenay
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 264,1 m² · constr. 2005 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 534 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626231554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18295
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
94068626231554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 284 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 940 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 422 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 785 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 262 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +69 592 $ | 1 034 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 395 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 023 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 247 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +96 888 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 1 023 379 $ Poids 54 % |
| 6 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 209 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 805 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +62 230 $ | 1 011 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 561 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 088 $ Poids 41 % |
| 9 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 121 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 854 296 $ Poids 40 % |
| 10 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 776 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 030 816 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 235 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +72 080 $ | 1 124 029 $ Poids 34 % |
| 12 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 314 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +51 057 $ | 951 218 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.