1619 Rue GOUVERNEURS · Saguenay
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 266 m² · constr. 1998 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 532 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626233676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18309
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
94068626233676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 65 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 914 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 158 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +39 146 $ | 1 007 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 486 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +29 948 $ | 764 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 245 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 994 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 45 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +100 599 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 997 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 246 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 785 828 $ Poids 51 % |
| 7 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 983 241 $ Poids 45 % |
| 8 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 605 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 552 232 $ Poids 39 % |
| 9 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 685 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 1 004 178 $ Poids 38 % |
| 10 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 113 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +80 819 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 832 873 $ Poids 38 % |
| 11 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 344 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 097 636 $ Poids 32 % |
| 12 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 148 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +23 565 $ | 926 446 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.