1419 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 134,4 m² · constr. 1969 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626238065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18342
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
94068626238065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 258 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 607 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 443 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 563 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 443 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 76 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 742 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 503 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 506 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 511 524 $ Poids 66 % |
| 8 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 843 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 378 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 510 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 495 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 789 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 473 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 991 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 457 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 749 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.