1424 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 122,5 m² · constr. 1968 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626238491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18347
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
94068626238491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 283 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 577 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 508 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 485 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 425 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 538 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 611 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 353 $ Poids 74 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 425 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 72 830 $ Poids 70 % |
| 9 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 904 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 306 471 $ Poids 67 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 437 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 411 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 363 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 435 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.