1389 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626238673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18351
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
94068626238673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 60 m · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 369 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 366 011 $ Poids 60 % |
| 3 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 483 $ Poids 59 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 304 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 421 515 $ Poids 52 % |
| 5 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 495 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 353 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 546 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 421 463 $ Poids 50 % |
| 7 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 948 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 258 191 $ Poids 49 % |
| 8 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 352 199 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 523 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 415 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 200 231 $ Poids 43 % |
| 11 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 316 848 $ Poids 40 % |
| 12 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 275 636 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.