1308 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 114,9 m² · constr. 1969 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626239085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18357
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
94068626239085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 172 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 562 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 584 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 472 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 380 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 353 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 235 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 421 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 845 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 433 752 $ Poids 69 % |
| 11 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 692 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 918 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 406 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.