1322-1324 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626239344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18359
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94068626239344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 297 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 382 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 226 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 276 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 453 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 252 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 378 346 $ Poids 87 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 481 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 365 267 $ Poids 87 % |
| 7 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 902 $ Poids 83 % |
| 8 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 465 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 452 979 $ Poids 82 % |
| 9 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 611 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 367 285 $ Poids 82 % |
| 10 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 117 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 107 $ Poids 81 % |
| 11 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 902 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 599 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 352 526 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.