1339 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626239866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18364
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
94068626239866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 299 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 333 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 310 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 397 156 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 205 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 261 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 436 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 383 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 345 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 152 136 $ Poids 81 % |
| 8 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 665 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 386 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 372 488 $ Poids 77 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 554 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −4 177 $ | 302 233 $ Poids 77 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 816 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.