1620 Rue EXPLORATEURS · Saguenay
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 157,9 m² · constr. 2000 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 468 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626243267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18378
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
94068626243267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 235 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 525 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 581 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 824 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 354 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 478 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 740 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 476 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 592 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 181 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 640 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 305 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 616 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 160 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 667 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 920 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 375 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 242 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 769 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 328 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 754 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 593 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 670 085 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.