1500-1510 Rue EBOULEMENTS · Saguenay
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 121,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626247051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18401
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
94068626247051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 379 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 578 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 495 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 486 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 447 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 450 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 450 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 72 959 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 887 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 450 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 364 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 840 $ Poids 64 % |
| 12 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 484 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 410 286 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.