1414 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 100,4 m² · constr. 1967 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626247259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18404
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94068626247259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 401 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 307 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 243 $ Poids 95 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 997 $ Poids 93 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 370 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 327 340 $ Poids 92 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 396 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 375 932 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 258 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 149 377 $ Poids 85 % |
| 8 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 575 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 378 360 $ Poids 84 % |
| 9 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 659 $ Poids 81 % |
| 10 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 597 $ Poids 80 % |
| 11 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 413 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 447 540 $ Poids 79 % |
| 12 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 901 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.