1383 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626248133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18414
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
94068626248133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 349 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 340 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 295 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 405 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 114 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 631 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 193 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 411 070 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 274 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 155 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 402 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 391 634 $ Poids 79 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 014 $ Poids 78 % |
| 9 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 386 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 589 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 394 769 $ Poids 75 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 122 $ Poids 73 % |
| 12 | 1497, rue Bégin, Saguenay 2025-08-28 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 147 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.