1400 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626248743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18421
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
94068626248743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 131 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 382 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 408 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 238 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 452 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 341 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 364 731 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 52 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 389 204 $ Poids 88 % |
| 7 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 408 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 593 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 920 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 356 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 377 970 $ Poids 78 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 330 043 $ Poids 78 % |
| 11 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 636 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 366 762 $ Poids 77 % |
| 12 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 641 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 452 135 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.