1345-1347 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626249115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18425
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94068626249115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 383 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 174 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 390 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 197 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 453 855 $ Poids 90 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 404 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 365 937 $ Poids 89 % |
| 6 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 555 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 328 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 379 128 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 533 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 353 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 94 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 780 $ Poids 81 % |
| 10 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 530 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 453 644 $ Poids 80 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 501 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 069 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 526 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.