1349 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 107,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626249173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18427
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
94068626249173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 286 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 341 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 322 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 406 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 158 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 355 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 221 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 411 958 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 301 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 155 385 $ Poids 76 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 399 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 392 464 $ Poids 76 % |
| 9 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 387 158 $ Poids 75 % |
| 10 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 731 $ Poids 75 % |
| 11 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 798 $ Poids 71 % |
| 12 | 1222, rue Bégin, Saguenay 2025-08-04 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 965 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.