1370 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 102,1 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626249871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18428
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
94068626249871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 245 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 331 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 101 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 153 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 584 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 379 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 394 436 $ Poids 93 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 646 $ Poids 92 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 329 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 380 916 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 231 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 151 196 $ Poids 84 % |
| 8 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 456 $ Poids 77 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 495 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 489 $ Poids 77 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 693 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 154 $ Poids 76 % |
| 12 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 693 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 383 569 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.