1330 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 207,1 m² · constr. 1961 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626249909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18432
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
94068626249909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 627 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 773 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 476 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 628 086 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 741 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 608 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −57 814 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 809 165 $ Poids 61 % |
| 5 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 754 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 582 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 899 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 704 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 647 052 $ Poids 45 % |
| 10 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 103 $ Poids 42 % |
| 12 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 857 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 846 686 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.