1720 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 184,2 m² · constr. 1989 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626251764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18448
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
94068626251764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 390 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 603 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 471 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 514 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 626 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 654 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 680 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 635 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 844 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 491 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 538 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 965 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 642 321 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 784 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 951 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 857 201 $ Poids 65 % |
| 10 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 363 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −59 187 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 800 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 325 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 759 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 195 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 921 935 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.