1718 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 147,4 m² · constr. 1989 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626251895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18449
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
94068626251895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 76 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 439 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 491 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 329 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 568 $ Poids 72 % |
| 4 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 647 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 755 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 527 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 573 487 $ Poids 66 % |
| 6 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 442 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 335 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 692 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 902 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 365 $ Poids 52 % |
| 9 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 859 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 660 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 547 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 902 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 84 247 $ Poids 46 % |
| 12 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 440 206 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.