1524-1526 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 131,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626255426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18453
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
94068626255426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 509 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 540 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 658 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 499 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 415 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 509 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 80 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 618 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 543 422 $ Poids 71 % |
| 7 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 578 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 552 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 416 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 845 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 794 $ Poids 60 % |
| 12 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 907 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 464 193 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.