1517 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 219,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626255814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18455
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
94068626255814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 295 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 889 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 426 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 881 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 250 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 686 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 815 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 387 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 743 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 231 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 617 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 730 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 870 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 497 083 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 495 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 700 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 413 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge +21 748 $ | 910 826 $ Poids 52 % |
| 9 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 526 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 710 194 $ Poids 52 % |
| 10 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 816 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 758 557 $ Poids 47 % |
| 11 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 693 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 675 302 $ Poids 45 % |
| 12 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 209 m · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 898 433 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.