1430 Rue EBOULEMENTS · Saguenay
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626257186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18465
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
94068626257186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 348 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 345 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 402 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 410 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 58 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 733 $ Poids 78 % |
| 7 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 619 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 461 746 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 344 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 549 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 169 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 156 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 763 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 291 533 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 578 144 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.