1414 Rue EBOULEMENTS · Saguenay
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 181,8 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 291 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626257418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18468
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
94068626257418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 319 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 583 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 608 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 558 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 598 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 739 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 500 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 906 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 538 738 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 966 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 609 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 652 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 960 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 755 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 457 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −63 876 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 724 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 578 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 363 $ Poids 50 % |
| 11 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 560 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 753 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 900 069 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.