42 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626258637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18479
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
94068626258637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 222 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 337 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 407 328 $ Poids 83 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 351 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 259 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −31 383 $ | 536 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 679 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 284 441 $ Poids 77 % |
| 6 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 382 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 450 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 401 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 71 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 414 601 $ Poids 75 % |
| 9 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 731 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 719 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 450 497 $ Poids 73 % |
| 11 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 395 569 $ Poids 71 % |
| 12 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 407 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.