54 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626258886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18481
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
94068626258886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 52 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 384 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 391 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 224 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 319 134 $ Poids 95 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 331 372 $ Poids 95 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 227 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 366 957 $ Poids 92 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 470 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 379 469 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 121 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −669 $ | 146 033 $ Poids 87 % |
| 8 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 401 $ Poids 80 % |
| 9 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 909 $ Poids 80 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 172 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 813 $ Poids 79 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 453 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 408 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 347 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.