1352 Rue HELENE-BOULLE · Saguenay
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 99,6 m² · constr. 1963 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626259704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18488
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
94068626259704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 132 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 384 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 131 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 391 560 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 165 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 319 514 $ Poids 95 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 393 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 331 721 $ Poids 93 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 253 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 367 252 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 467 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 379 863 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 189 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 160 $ Poids 86 % |
| 8 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 114 $ Poids 82 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 98 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 456 059 $ Poids 81 % |
| 10 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 638 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 449 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 354 697 $ Poids 79 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 353 834 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.