1696 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626261346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18498
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
94068626261346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 99 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 436 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 530 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 479 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 679 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 703 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 463 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 582 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 570 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 391 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 688 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 885 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 641 $ Poids 51 % |
| 9 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 819 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 657 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 459 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 885 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 84 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 405 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 702 434 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.