1695 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 120,1 m² · constr. 1993 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626261612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18501
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
94068626261612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 586 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 685 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 777 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 806 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 546 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 510 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 643 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 536 872 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 605 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 531 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 547 848 $ Poids 59 % |
| 11 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 651 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 867 $ Poids 58 % |
| 12 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 484 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.