1501 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626265128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18510
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
94068626265128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 492 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 368 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 541 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 220 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 165 560 $ Poids 75 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 355 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 815 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 477 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 155 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 682 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 643 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 654 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 509 041 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.