1481 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626266230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18514
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
94068626266230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 473 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 361 075 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 236 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 214 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 269 $ Poids 85 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 333 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 199 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 162 581 $ Poids 82 % |
| 8 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 168 $ Poids 79 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 192 $ Poids 76 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 682 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 430 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 837 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 470 548 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 505 287 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.