1471 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 94 m² · constr. 2001 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626266513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18515
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
94068626266513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 196 $ Poids 95 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 301 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 238 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 224 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 613 $ Poids 92 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 143 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 665 $ Poids 92 % |
| 6 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 297 $ Poids 89 % |
| 7 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 412 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 728 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 170 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 155 745 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 556 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 415 683 $ Poids 81 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 708 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 414 930 $ Poids 78 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 461 $ Poids 78 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 742 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.