65 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 104,3 m² · constr. 1964 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626268149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18532
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
94068626268149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 184 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 341 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 123 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 81 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 509 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 390 922 $ Poids 87 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 192 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 377 862 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 121 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +669 $ | 150 011 $ Poids 83 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 654 $ Poids 82 % |
| 9 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 311 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 714 $ Poids 79 % |
| 10 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 363 284 $ Poids 78 % |
| 11 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 308 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.