78 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626268372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18535
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
94068626268372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 32 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 371 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 184 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 355 141 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 110 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 378 490 $ Poids 94 % |
| 4 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 373 304 $ Poids 92 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 740 $ Poids 91 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 320 537 $ Poids 90 % |
| 7 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 212 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 046 $ Poids 88 % |
| 8 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 60 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −669 $ | 141 769 $ Poids 84 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 516 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 367 252 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 528 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 343 313 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 247 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 309 201 $ Poids 81 % |
| 12 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 217 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 402 466 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.