1374 Rue JEAN-BOURDON · Saguenay
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626268428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18536
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
94068626268428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 193 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 406 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 131 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 412 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 381 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 525 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 400 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 75 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 406 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 283 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 667 $ Poids 76 % |
| 10 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 173 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 387 053 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 100 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +669 $ | 153 327 $ Poids 76 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 371 363 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.