1341 Rue HELENE-BOULLE · Saguenay
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626269255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18540
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
94068626269255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 128 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 326 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 339 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 167 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 400 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 393 978 $ Poids 90 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 205 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 375 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 523 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 388 589 $ Poids 86 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 395 377 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 172 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 206 $ Poids 83 % |
| 9 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 361 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 668 $ Poids 78 % |
| 11 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 1222, rue Bégin, Saguenay 2025-08-04 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.