1354 Rue JEAN-BOURDON · Saguenay
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626269552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18545
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
94068626269552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 147 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 324 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 339 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 336 703 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 168 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 397 453 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 121 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 390 847 $ Poids 91 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 168 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 372 772 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 385 480 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 138 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −669 $ | 148 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 398 $ Poids 82 % |
| 9 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 565 $ Poids 79 % |
| 10 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 980 $ Poids 79 % |
| 11 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 697 $ Poids 75 % |
| 12 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 124 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 586 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.