1634 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626272219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18555
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
94068626272219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 414 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 413 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 357 981 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 599 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 580 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 421 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 515 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 154 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 812 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 397 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 771 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 468 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 797 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 469 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 362 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.