1616 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626273173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18559
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
94068626273173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 388 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 703 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 470 339 $ Poids 78 % |
| 3 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 520 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 750 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 369 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 463 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 448 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 469 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 166 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 785 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 443 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 510 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 942 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 650 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.