1625-1627 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 198,4 m² · constr. 1986 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626273720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18562
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
94068626273720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 506 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 667 670 $ Poids 80 % |
| 2 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 470 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 815 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 670 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 641 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 646 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 895 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 657 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 892 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 877 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 887 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 474 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 681 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 546 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 803 854 $ Poids 49 % |
| 10 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 608 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 552 253 $ Poids 46 % |
| 11 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 663 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −75 339 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 801 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 051 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.