1567 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 168,2 m² · constr. 1958 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626274821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18565
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
94068626274821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 448 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 558 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 583 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 718 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 661 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 535 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 908 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 390 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 678 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 923 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 578 770 $ Poids 58 % |
| 11 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 994 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 754 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 993 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 552 621 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.