1462 Rue SAINT-IRENEE · Saguenay
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626276943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18581
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
94068626276943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 268 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 370 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 454 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 440 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 246 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 354 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 800 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 377 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 704 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 341 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 511 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 19 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 198 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 141 569 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.