140-142 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 104,4 m² · constr. 1968 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626277733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18588
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
94068626277733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 118 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 357 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 335 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 261 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 411 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 206 $ Poids 88 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 149 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 385 230 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 107 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 152 753 $ Poids 83 % |
| 7 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 380 775 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 658 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 398 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 685 $ Poids 75 % |
| 11 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 204 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.