148 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 157,5 m² · constr. 1968 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626277882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18590
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
94068626277882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 658 $ Poids 79 % |
| 2 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 675 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 413 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 821 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 690 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 671 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 478 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 539 739 $ Poids 61 % |
| 6 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 462 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 697 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 329 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 604 395 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 763 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 517 470 $ Poids 52 % |
| 10 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 953 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 743 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 812 $ Poids 49 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 329 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 81 814 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.