187 Rue BERTHIAUME · Saguenay
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626278912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18598
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
94068626278912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 367 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 367 084 $ Poids 89 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 61 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 291 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 436 450 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 514 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 338 863 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 373 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 316 597 $ Poids 75 % |
| 9 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 326 $ Poids 75 % |
| 10 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 322 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 109 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 140 188 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 834 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 384 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.