1669 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626284020400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64871
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
94068626284020400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 913 $ Poids 70 % |
| 3 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 802 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 697 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 869 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 062 $ Poids 60 % |
| 7 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +575 $ | 117 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 519 $ Poids 56 % |
| 9 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 055 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 676 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 186 $ Poids 55 % |
| 12 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.