1663-1665 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 178,5 m² · constr. 2012 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626284201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64468
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
94068626284201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 541 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 706 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 577 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 663 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 675 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 842 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +78 030 $ | 943 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 841 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 725 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 387 $ Poids 70 % |
| 7 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 849 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 700 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 822 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 479 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 545 $ Poids 56 % |
| 11 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 204 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 980 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 384 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 002 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.